Apartamentos tutelados y centro de día. Picaña

Sheltered housing and day centre. Picaña

 

 

Arquitectos/Architects:
Luis Carratalá Calvo
SANTATECLA ARQUITECTOS S.L.:
Roberto Santatecla Fayos,
José Santatecla Fayos
Sara López Collado
Marcelino Daudén Albiach
Ana Cardells Orts

Situación/Location:
Zenobia Campubí. Picaña

Promotor/Developer:
I.V.V. S.A.

Constructora/Contractor:
Edificaciones Castellò ECSA

Aparejador/Surveyor:
Andrés Martínez Herrero, Arquitecto Técnico
/Architectural Technologist

Ingeniería instalaciones/Installations engineer:
Vicente Perpiñá

Fotógrafo/Photographer:
Diego Opazo

 

Viviendas tuteladas acogidas al programa de viviendas protegidas y dirigidas a usuarios mayores, autosuficientes, con una serie de servicios de apoyo. La filosofía de la propuesta es la de favorecer agrupaciones de personas mayores en viviendas independientes y próximas para generar espacios de convivencia y autoayuda, apoyados por instalaciones de uso compartido, como salas de ocio, lavandería, comedor, asistencia, etc. Los servicios de mayor importancia, como ambulatorios, comercios, cines, etc, los proporciona el núcleo urbano.

La primera premisa es adecuarse a las condiciones de utilización de las viviendas; las condiciones de accesibilidad se resuelven con facilidad proyectando todas las viviendas en planta baja, respecto a instalaciones y funcionalidad, los mecanismos eléctricos y las luminarias están más bajos, la electricidad es la única fuente energética, el almacenamiento cómodo y suficiente, el mobiliario mínimo, la cocina es pequeña y de rápida limpieza y se crea ventilación cruzada para evitar otros sistemas de climatización. El resultado: viviendas adosadas, para una o dos personas, en planta baja, en módulos de 3,75m de anchura y 13,40m de fondo edificado, con un porche y un banco junto a la fachada delantera, para “sentarse a hablar”, un pequeño ajardinamiento a personalizar por cada usuario frente a la fachada del salón, y un patio trasero, con acceso directo desde la vía pública.



Adosado a uno de los muros de carga de ladrillo perpendiculares a la fachada, la franja de almacenamiento y servicios resuelve desde el salón al dormitorio, el alojamiento para el mobiliario y el televisor, la cocina, el lavadero y dos armarios, uno frente al baño y otro en el dormitorio. El resto de la crujía queda libre, dividida en dos por el baño adaptado y un patio pequeño, de 2,00x2,00m, que permite compensar la luz de la fachada principal, facilitar la ventilación cruzada, visuales largas y la iluminación y ventilación del baño. Por delante del baño y el patio queda el salón, y por detrás, junto al patio, el dormitorio.

Constructivamente la estructura se resuelve con muros de carga de ladrillo visto de 1 pie de espesor, y por encima de la cota de 2,20m, un zuncho y una losa de hormigón visto, evitando la utilización de falsos techos. Todo lo que no es estructura de fachada o de cubierta se acristala con una carpintería de acero conformado en frío y con juntas de estanqueidad, lacada  y de muy bajo mantenimiento.

Los servicios comunes se agrupan en tres edificios en el centro de la parcela. Se resuelven con estructura metálica, y se estructuran siempre en una crujía que aloja los servicios más rígidos, acabada con ladrillo como en el caso de las viviendas, y un volumen acristalado en dos de sus fachadas compartimentado con paneles móviles acabados en D.M.



 
Sheltered houses covered by the price-controlled housing programme, with a range of support services, designed for independent elderly residents. The idea underlying the project is to encourage groupings of elderly people in independent houses close to each other in order to generate spaces where they can get together and help each other, assisted by shared facilities such as lounges, laundry, dining room, home help, etc. Larger-scale services such as health centres, shops, cinemas, etc. are available in the town.

The first premise is to adapt to the conditions in which the housing will be used. The question of accessibility is easily solved by placing it all on the ground floor. As regards installations and functionality, the switches and lamps are lower, electricity is the only energy source, the storage is adequate and easily reached, furniture is kept to a minimum, the kitchen is small and quickly cleaned and cross ventilation is set up to avoid the need for other climate control systems. The result is terraces of one-storey houses for one or two people, in modules measuring 3.75 m wide by 13.4 m built depth, with a porch and a bench at the front for ‘sitting and talking’, a small garden outside the sitting room that each resident can personalise and a back yard, reached directly from the street.

Set against one of the brick bearing walls perpendicular to the façade, the storage and services strip that runs from the sitting/dining room to the bedroom houses the cupboards and television, the cooker, the sink and two wardrobes, one opposite the bathroom and the other in the bedroom. The rest of the bay remains free, divided in two by the adapted bathroom and a small yard, 2x2 m, that balances the light from the main façade, facilitates cross ventilation, lengthens the views and lights and ventilates the bathroom. The sitting/dining room is in front of the bathroom and the bedroom is behind it, next to the back yard.

The structure is composed of ‘1 foot’ thick bearing walls of fair-faced brick, with a ring beam and an exposed concrete slab above the 2.2 m level, avoiding the use of suspended ceilings. Everything that is not roof or façade structure is glazed, with very low-maintenance lacquered cold-formed steel joinery and weather-proof gaskets.

The shared services are grouped into three buildings in the middle of the plot. These have a metal structure and are all laid out as a bay holding the more rigid services, finished with brick as in the houses, and a block with two glazed façades that is compartmented with MDF-finished movable panels.