36 viviendas tuteladas y centro de día. La Nucía

36 sheltered housing units and day center. La Nucía

 

 

 
Arquitecto/Architect:

Juan Miguel Oxotorena Elicegui
José Luis Camarasa García
Rafael Landete (coautor proyecto)/CO-Designer

 

El carácter de vivienda singular de esta propuesta construida hay que situarlo dentro de un programa piloto del Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), en colaboración con la Consellería de Servicios Sociales y los Ayuntamientos, cedentes del suelo, para promover viviendas para mayores en régimen de alquiler, con carácter tutelado, íntimamente ligada a Centros de Día, y siendo gestionadas de cerca en el ámbito municipal.

Por tanto el carácter experimental de las propuestas deviene fundamentalmente de la conjunción programática de las diversas piezas que integran el conjunto.

El municipio de La Nucía se encuentra cercano, apenas 10 Km de la cosmopolita Benidorm y del mar, forma parte de las primeras estribaciones montañosas del interior de la provincia de Alicante, lo que hace que desde el emplazamiento de las viviendas se divise el Peñón de Ifach recortado en el azul del Mediterráneo. La parcela se sitúa al pie de una pequeña colina, en el borde más alto del casco urbano, atalaya natural sobre un paisaje privilegiado por la naturaleza. El fuerte desnivel (8 metros) en apenas 3.000 m2 de superficie, fue una de las condiciones de partida a las que dar respuesta mediante la adecuada organización de los niveles fusionando edificios y terreno, como si de una explotación agraria se tratase, donde las cubiertas Se convierten en terrazas y bancales, conteniendo la montaña.

El diseño responde a las características de la parcela, tratando de explotar al máximo tanto las posibilidades que se deducen de su relativa poca amplitud cuanto de la necesidad de dar una respuesta eficiente a los condicionantes que impone su específica geometría, y sobre todo su orografía. El medio urbano en manzana semi-abierta con edificaciones de sólo dos alturas, proporciona la escala adecuada desde la calle. Con un programa de necesidades consiste en un bloque de 36 apartamentos tutelados y otro con los servicios comunes de los apartamentos y el centro de día, todos los apartamentos tienen la misma orientación (de la pieza principal, el estar) a Levante, disfrutando de inmejorables vistas sobre el mar y la montaña protegiéndose mediante el adecuado parasol los pasillos de acceso, y los huecos de los dormitorios. Por otra parte tanto los servicios comunes como el Centro de Día giran su orientación a mediodía dialogando con las terrazas del jardín. La plaza semipública que separa (o une) ambas piezas en la esquina del solar disfrutará de las ventajas de la doble orientación.

La integración paisajística determina las soluciones volumétricas cobrando especial relevancia las cubiertas planas de grava (de piedra de la serreta) que se divisarán desde la cercana colina (Calvari) como si de unas terrazas más del jardín se tratasen.

The singularity of this block of flats stems from its having been built as part of an Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) [Valencian housing institute] pilot scheme, in conjunction with the regional Social Services ministry and the town councils that ceded the land, to develop rented sheltered housing for the elderly, combined with day centres and closely managed at a local level.

The experimental nature of the design proposals largely springs from the combination of the different parts of the mixed brief.

La Nucia, a municipality in the first foothills of the mountainous interior of Alicante province, is near the cosmopolitan town of Benidorm and the sea, which are barely 10 Km away. The Peñón de Ifach rock, silhouetted against the blue waters of the Mediterranean, can be seen from the plot on which these houses stand.The plot is on the lower slope of a small hill on the highest edge of the urban area, a natural lookout point over a landscape richly endowed by nature. The steep gradient (an 8 metre difference in height over a surface area measuring barely 3,000 m2) was one of the first constraints that needed to be addressed, through organising the levels and fusing the buildings and land as though laying out a farm. The roofs became terraces, holding back the hillside.

The design responds to the features of the plot, attempting to exploit to the full both the possibilities of its relative lack of width and the need to provide an efficient response to the constraints imposed by its particular shape and, above all, its gradient. The urban surroundings, a semi-open street block with buildings only two storeys high, give the right scale from the street. All the flats face in the same easterly direction (from the main room, the living room) and have magnificent views over the sea and the hills. The access corridors and the bedroom windows are protected by a brise-soleil.The shared services and day centre face south, in a dialogue with the terraces of the garden. The semi-public square that divides (or joins) the two blocks at the edge of the site enjoys the advantages of facing in two directions.

Landscape integration determines the treatment of the blocks. Of particular relevance are the flat roofs covered in gravel (la serreta stone) which from the nearby hill (Calvari or stations of the cross) will seem like just another terrace in the garden.

Alzado norte/North elevation

Planta +0.00/Plan +0.00


Planta -3.06/Plan -3.06

Planta +3.06/Plan +3.06

Promotor/Developer:
Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA)

Aparejador/Surveyor:
José Javier Segura Navarro

Constructora/Contractor:
Intersa Levante S.A.

Fotógrafo/Photographer:
Duccio Malagamba

 

Plano de situación/Site plan Alzado sur/South elevation

Sección longitudinal/Longitudinal section

1. 1/2 pie ladrillo perforado
2. Alféizar de polímeros
3. Impermeabilizante bicapa sin proteger
4. Grava de canto rodado. e=10cm

5. Poliestireno extruído. e= 5cm.
6. Junta poliestireno expandido
8. Forjado unidireccional de hormigón armado
9. Mortero monocapa sobre raseo
10. Hormigón ligero de formación de pendientes
12. Vidrio climalit 6+4+6
13. Falso techo de escayola
15. Goterón chapa plegada de acero
19. Terrazo micrograno
21. Vidrio 3+3
22. Pasamanos de madera de teka
24. Mortero de agarre de pavimento
26. Marco de madera
27. Zapata hormigón armado
28. Hormigón de limpieza e=10 cm.
29. Suelo e hormigón impreso e=7 cm.
30. Recogida de aguas lineal
34. Muro de hormigón armado e=30cm
36. Relleno de grava de canto rodado
37. Muro de hormigón armado e=15 cm
38. Perfil de acero galvanizado ø60 mm.
39. Perfil “U” 70.30.3
40. Solera hormigón armado e=15 cm.
42. Ventana practicable de madera de haya
45. Persiana enrollable de madera
46. Premarco de madera
47. Perfil #60.30.2
48. Goterón
51. Tablero de madera de haya
53. Poliestireno expandido e=5cm.
55. Tablero DM
56. Perfil de acero galvanizado Ø 50 mm.
57. Vidrio 10+10+10
58. U chapa plegada acero galvanizado
61. Rasilla e= 3cm.
64. Lamas de acero cortén
67. Pletina 50x5

1. ‘Half-foot’ perforated brick
2. Polymer coping
3. Two-coat waterproofing, no protective screed
4. Round gravel, t=10cm
5. Extruded polystyrene, t=5cm
6. Expanded polystyrene joint t=3 cm
8. One-way reinforced concrete slab
9. Single-layer mortar over cement mortar levelling coat
10. Lightweight slope-forming concrete
12. 6+4+6 Climalit glazing
13. Plaster panel ceiling
15. Drip, galvanised bent sheet steel t=2mm
19. Micro-grain terrazzo
21. 3+3 glass
22. Teak handrail
24. Key mortar
26. Wood frame
27. Reinforced concrete footing
28. Concrete blinding layer t=10cm
29. Textured concrete floor surface t=7cm
30. Gutter
34. Reinforced concrete wall t=30cm
36. Round gravel fill
37. Reinforced concrete wall t=15cm
38. Galvanised steel section, Ø 60 mm
39. 70x30x3 U section
40. Reinforced concrete groundslab t=15 cm
42. Beech wood opening window
45. Wood roller blind
46. Wood sub-frame
47. 60x30x2 section
48. Drip
51. Beech wood panelling
53. Expanded polystyrene t=5cm
55. MDF
56. Galvanised steel section, Ø 50 mm.
57. 10+10+10 glass
58. Galvanised bent sheet steel channel
61. Thin terracotta tile t=3cm
64. Weathering steel slats
67. 50x5 bar